Che ne dici di Palazzo Guangqu Jinmao? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Recentemente, Guangqu Jinmao Mansion, come progetto rappresentativo di edifici residenziali di fascia alta a Pechino, è diventato ancora una volta un tema caldo nel mercato immobiliare. Questo articolo unirà le accese discussioni avvenute sull'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi approfondita di questo popolare immobile dagli aspetti del posizionamento del progetto, dell'andamento dei prezzi, delle strutture di supporto, ecc.
1. Informazioni di base sul progetto
| indicatore | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Cina Jinmao |
| posizione geografica | Guangqumenwai Street, distretto di Dongcheng, Pechino |
| Tipologia edilizia | Alto/Piccolo grattacielo |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.8 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Standard di consegna | Decorazione raffinata |
| Spese di proprietà | 12,8 yuan/㎡/mese |
2. Analisi delle recenti tendenze dei prezzi
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Primo trimestre 2023 | 125.000 | +1,2% |
| Secondo trimestre 2023 | 128.000 | +2,4% |
| Terzo trimestre 2023 | 130.000 | +1,6% |
| Ottobre 2023 | 132.000 | +1,5% |
Dai dati si può vedere che il prezzo del Guangqu Jinmaofu ha mantenuto una costante tendenza al rialzo. L'ultimo prezzo medio di ottobre ha raggiunto 132.000/㎡, con un aumento del 5,6% dall'inizio dell'anno, riflettendo la sua forte capacità di mantenere e aumentare il valore.
3. Valutazione delle strutture di supporto
| Categoria | Dettagli | distanza |
|---|---|---|
| istruzione | Scuola primaria sperimentale n. 2 di Pechino | 800 metri |
| medico | Ospedale dell'Università Medica dell'Unione di Pechino | 2,3 chilometri |
| affari | Centro commerciale Guorui | 1,5 km |
| trasporto | Stazione Guangqumenwai della linea 7 della metropolitana | 500 metri |
| parco | Parco Longan | 1,2 chilometri |
4. Sintesi delle valutazioni del proprietario
Analizzando le discussioni sui social media degli ultimi 10 giorni, abbiamo scoperto che i principali commenti dei proprietari si concentrano sui seguenti aspetti:
| Dimensione valutativa | Proporzione di recensioni positive | Principali commenti |
|---|---|---|
| Qualità costruttiva | 92% | La facciata è grandiosa e lo standard di decorazione è elevato. |
| Servizi immobiliari | 85% | Risposta rapida e servizio professionale |
| Vita comoda | 78% | Distretto finanziario maturo e trasporto conveniente |
| Risorse distrettuali | 65% | La scuola corrispondente è sopra la media |
| accettazione del prezzo | 58% | Penso che il prezzo unitario sia troppo alto |
5. Analisi comparativa dei prodotti concorrenti
| Progetto | Prezzo medio (yuan/㎡) | Rapporto superficie calpestabile | Distanza metropolitana | Spese di proprietà |
|---|---|---|---|---|
| Palazzo Guangqu Jinmao | 132.000 | 2.8 | 500 metri | 12,8 yuan |
| Il primo stile fondatore del paese | 118.000 | 3.2 | 800 metri | 9,5 yuan |
| Contea di Poly East | 126.000 | 3.0 | 1 km | 11,2 yuan |
Il confronto mostra che Guangqu Jinmaofu presenta evidenti vantaggi in termini di qualità e posizione, ma anche il prezzo è alto a livello regionale.
6. Suggerimenti per l'acquisto
1.Adatto alla folla: clienti orientati al miglioramento che perseguono la qualità della vita, individui con un patrimonio netto elevato che apprezzano la posizione
2.Vantaggi fondamentali: Approvazione degli sviluppatori aziendali centrali, valore della posizione centrale, sistema residenziale tecnologico Jinmao
3.Cose da notare: la soglia del prezzo totale è relativamente alta (il prezzo totale dell'unità più piccola è di circa 16 milioni) ed è necessaria un'analisi approfondita della pianificazione del capitale.
4.consulenza sugli investimenti: Essendo una rara casa nuova a Dongcheng, ha una forte conservazione del valore a lungo termine, ma lo spazio di apprezzamento a breve termine è fortemente influenzato dalle politiche.
Nel complesso, Guangqu Jinmao Mansion è ancora altamente competitiva nel mercato attuale grazie al valore della sua posizione e alla forza del prodotto, ed è un'opzione che vale la pena considerare per gli acquirenti di case di fascia alta.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
